學甲市中心大三房
學甲買屋 /
學甲買房
-
學甲富宅大三房 台南買賣土地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 42
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：655 萬
- 參考單價：13.8 萬/坪
- 地址：
台南市
學甲區
重信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：47.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.48 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：11.17 坪
- 土地面積：4.88 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：東陽國小,學甲國小,學甲幼兒園
鄰近公園：華宗紀念公園
生活機能：全聯
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：東陽國小,學甲國小,學甲幼兒園
鄰近公園：華宗紀念公園
生活機能：全聯
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份房源對於預算有限且重視家庭空間的購屋者來說，具有一定的吸引力。主要優勢在於總價控制在 655 萬左右，能提供 3 房 2 廳的寬敞格局，且鄰近學區與生活商圈，非常適合自住型的小家庭。
然而，買房前必須特別注意兩個關鍵點：首先，該物件位於頂樓且屋齡達 30 年，建議賞屋時務必仔細檢查防水狀況及隔熱效果，並了解管委會是否有針對老化的公共設施進行大規模更新。其次，由於未包含車位，需確認社區停車是否便利以及租金成本。
總結而言，若您的首要考量是「低門檻入場」且願意接受一定的房屋維護風險以換取空間與地段便利性，這是一筆值得考慮的交易。反之，若您偏好新成屋或將投資報酬率作為第一優先，則建議進一步比較同區其他較年輕的房產。
問與答
台南買賣土地
台南買賣土地
均亦地產開發(仲介，收取服務費)
暱稱：均亦地產開發 值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0624-72628
訂閱：1 (加入)
均亦地產開發 直營店
經紀業名稱: 均亦地產開發有限公司
證號: (113)南市字第01021號
歡迎土地不動產委託買賣。
專營大台南買賣土地。
室內電話：062472628
我家粉絲團
